房地產沙盤模型一般是在樓盤開盤之前，按照一定比例縮小后制作出來供客戶直觀查看房產位置以及內部結構的沙盤模型或者售樓模型。房產售樓模型有很強的功能性，直觀性以及趣味性。它可以通過生動、逼真，氛圍，場景等設計。在房地產銷售中用來吸引以及指導購房者在了解選購房產中使用。

　　沙盤模型中也包含室內剖面模型，它更加直觀的給購房者展示出來不同戶型的內部結構。同時增加室內設計師的樣品房設計效果，同樣按照相對的比較進行縮放，來給客戶生動形象的展示出來所購買房產的效果。

　　1、橫剖模型 模型的橫剖，是指從建筑的橫斷面即一般門窗的位置切開，用于表現室內房間朝向、位置、關系、空間格局以及展示不同空間的使用功能和裝飾氣氛。

　　2、縱剖模型 縱剖是指從建筑的縱向切斷，剖切位置中包括交通樞紐(樓電梯空間)和空間豎向變化豐富的部位，用于表現室內的縱向格局、不同樓層的功能分區(qū)、交通連接方式、空間立體變化等。 沙盤模型可以通過精細制作、精確比例，將城市規(guī)劃決策帶來的城市面貌的改變和城市建設狀況變成公眾看得見、摸得著的實物，公眾甚至能夠在上面找到自己的居住地、熟悉的道路、公園等，有利于讓公眾參與其中。 城市規(guī)劃的主要目的是為了展示城市未來的發(fā)展以及城市的布局等，而城市規(guī)劃模型的目的就是幫助城市規(guī)劃策劃者展示自己的設計理念以及綜合部局等各個方面。