房地產(chǎn)沙盤模型一般是在樓盤開盤之前，按照一定比例縮小后制作出來供客戶直觀查看房產(chǎn)位置以及內(nèi)部結(jié)構(gòu)的沙盤模型或者售樓模型。房產(chǎn)售樓模型有很強(qiáng)的功能性，直觀性以及趣味性。它可以通過生動(dòng)、逼真，氛圍，場(chǎng)景等設(shè)計(jì)。在房地產(chǎn)銷售中用來吸引以及指導(dǎo)購房者在了解選購房產(chǎn)中使用。

　　沙盤模型中也包含室內(nèi)剖面模型，它更加直觀的給購房者展示出來不同戶型的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。同時(shí)增加室內(nèi)設(shè)計(jì)師的樣品房設(shè)計(jì)效果，同樣按照相對(duì)的比較進(jìn)行縮放，來給客戶生動(dòng)形象的展示出來所購買房產(chǎn)的效果。

　　1、橫剖模型 模型的橫剖，是指從建筑的橫斷面即一般門窗的位置切開，用于表現(xiàn)室內(nèi)房間朝向、位置、關(guān)系、空間格局以及展示不同空間的使用功能和裝飾氣氛。

　　2、縱剖模型 縱剖是指從建筑的縱向切斷，剖切位置中包括交通樞紐(樓電梯空間)和空間豎向變化豐富的部位，用于表現(xiàn)室內(nèi)的縱向格局、不同樓層的功能分區(qū)、交通連接方式、空間立體變化等。 沙盤模型可以通過精細(xì)制作、精確比例，將城市規(guī)劃決策帶來的城市面貌的改變和城市建設(shè)狀況變成公眾看得見、摸得著的實(shí)物，公眾甚至能夠在上面找到自己的居住地、熟悉的道路、公園等，有利于讓公眾參與其中。 城市規(guī)劃的主要目的是為了展示城市未來的發(fā)展以及城市的布局等，而城市規(guī)劃模型的目的就是幫助城市規(guī)劃策劃者展示自己的設(shè)計(jì)理念以及綜合部局等各個(gè)方面。