對于購買期房的購房者來說，期房在出售的時候還在修建，購房者在看房選房的時候看不到實(shí)際的房屋，因此只能到售樓部進(jìn)行看房。購房者在售樓部看房的時候，除了有戶型圖供大家參考之外，還有沙盤模型，購房者可以從沙盤模型中獲取樓盤的大概信息，但是很多人在看沙盤模型的時候不知道應(yīng)該怎么看，接下來鄭州模型制作公司就給大家說下。

　　1、看模型比例

　　購房者在通過沙盤模型來看房的時候，要注意模型比例，開發(fā)商在使用沙盤模型時，必須注明“模型”或“效果圖”等字樣，這條規(guī)定的潛臺詞是：沙盤模型僅供參考。要向銷售顧問了解沙盤模型與實(shí)物的比例，通過比例尺計算出實(shí)際大小。計算實(shí)際距離的公式為：實(shí)際距離=圖上距離/比例尺。

　　2、看綠化

　　除了一棟棟的樓層外，你是可以看見在模型上，有很多模擬的綠色植被，你可以估算一下大致的綠化面積，如果你真的想準(zhǔn)確知道更詳細(xì)的綠化率，你可以問旁邊的置業(yè)顧問。因?yàn)槟阋溃恳粭潣堑膯蝺r其實(shí)都是不一樣的，距離小區(qū)有景觀越近，該棟樓的價格也會相當(dāng)高一點(diǎn)。

　　3、樓間距及樓棟朝向

　　房子的樓間距對于采光和通風(fēng)來說非常重要，購房者在看沙盤模型的時候也可以對樓間距及樓棟朝向有個大概的了解。一般沙盤上會明確標(biāo)注南北朝向，對照標(biāo)識，選擇坐南朝北的戶型，以保證房間采光、通風(fēng)良好。

　　4、看小區(qū)整體規(guī)劃

　　小區(qū)整體規(guī)劃的好壞影響著購房者買房入住后的體驗(yàn)，因此在看沙盤模型的時候需要了解清楚，購房者可以看看在沙盤上，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等。還需要詢問置業(yè)顧問沙盤中哪些建筑和設(shè)施已經(jīng)存在?哪些只是規(guī)劃?充分了解小區(qū)整體格局對樓號、樓層的選擇至關(guān)重要。

　　5、不利生活設(shè)施

　　為了讓房子好賣，開發(fā)商在修建沙盤圖的時候會故意把一些不利的生活設(shè)施隱藏起來，比如電房、水泵房、地下車庫的出入口，甚至是垃圾站。對于這些不利于生活的設(shè)施被“隱身”，購房者就容易在不知情下住進(jìn)了垃圾站旁的房子，大多業(yè)主只能無奈地接受，對此類問題有必要詢問清楚。

　　6、看沙盤周邊的規(guī)劃

　　小區(qū)周邊規(guī)劃對于購房者來說也很重要，一般來說，開發(fā)商會在沙盤模型的周邊標(biāo)注公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場等配套，這些都要實(shí)地考察。對于沙盤周邊的空地，要問清楚未來的規(guī)劃，看是否會對住宅產(chǎn)生不利影響。