由于目前行業(yè)的需要，一般銷售處在開放市場前需要制作一個精良的樓盤沙盤模型。這樣購房者就可以清楚地看到整個社區(qū)的外觀和家庭格局等，然而，我們看沙盤買房容易出現(xiàn)很多的誤解，我們沒有注意到，

　　一、首先，我們要看周邊地區(qū)的規(guī)劃。

　　一般來說，大社區(qū)應(yīng)設(shè)有學校、市場和蔬菜市場，所有這些都應(yīng)在地面上進行檢查。"至于沙盤周圍的休憩用地，要清楚詢問未來的規(guī)劃，看看會否對房屋造成負面影響，而沙盤往往會將社區(qū)周圍的公眾土地、其他發(fā)展項目等當作自己的.

　　二、看是否標明"模式"一詞及其比例

　　根據(jù)工商行政管理機關(guān)部門的要求，開發(fā)人員在使用模型時須注明"模型"，因為樓盤沙盤模型僅供參考。而沙盤的規(guī)模大小，除了確定沙盤是否是根據(jù)實際規(guī)劃規(guī)模制作，還可以根據(jù)規(guī)模大小計算實際尺寸，如建筑間距、開敞面積和建筑方向等。

　　三、審視綠地和交通

　　為了吸引人們的注意，開發(fā)商會在沙盤上制造高比例的綠色假貨。沙盤上的綠色建筑是否符合實際情況。買家須詢問，社區(qū)的交通有何措施，以及如何規(guī)劃車行和區(qū)內(nèi)的人流。