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河南工業(yè)模型公司解析購房時(shí)如何看沙盤模型?

來源:admin????發(fā)布時(shí)間:2021-05-30 07:38:36?

       對于購買期房的購房者來說,期房在出售的時(shí)候還在修建,購房者在看房選房的時(shí)候看不到實(shí)際的房屋,因此只能到售樓部進(jìn)行看房。購房者在售樓部看房的時(shí)候,除了有戶型圖供大家參考之外,還有沙盤模型,購房者可以從沙盤模型中獲取樓盤的大概信息,但是很多人在看沙盤模型的時(shí)候不知道應(yīng)該怎么看,接下來河南工業(yè)模型公司解析購房時(shí)如何看沙盤模型?

      1、看模型比例
      購房者在通過沙盤模型來看房的時(shí)候,要注意模型比例,開發(fā)商在使用沙盤模型時(shí),必須注明“模型”或“效果圖”等字樣,這條規(guī)定的潛臺詞是:沙盤模型僅供參考。要向銷售顧問了解沙盤模型與實(shí)物的比例,通過比例尺計(jì)算出實(shí)際大小。計(jì)算實(shí)際距離的公式為:實(shí)際距離=圖上距離/比例尺。

  2、看綠化
       除了一棟棟的樓層外,你是可以看見在模型上,有很多模擬的綠色植被,你可以估算一下大致的綠化面積,如果你真的想準(zhǔn)確知道更詳細(xì)的綠化率,你可以問旁邊的置業(yè)顧問。因?yàn)槟阋?,每一棟樓的單價(jià)其實(shí)都是不一樣的,距離小區(qū)有景觀越近,該棟樓的價(jià)格也會(huì)相當(dāng)高一點(diǎn)。

  3、樓間距及樓棟朝向
       房子的樓間距對于采光和通風(fēng)來說非常重要,購房者在看沙盤模型的時(shí)候也可以對樓間距及樓棟朝向有個(gè)大概的了解。一般沙盤上會(huì)明確標(biāo)注南北朝向,對照標(biāo)識,選擇坐南朝北的戶型,以保證房間采光、通風(fēng)良好。

  4、看小區(qū)整體規(guī)劃
       小區(qū)整體規(guī)劃的好壞影響著購房者買房入住后的體驗(yàn),因此河南工業(yè)模型公司建議你在看沙盤模型的時(shí)候需要了解清楚,購房者可以看看在沙盤上,小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)等。還需要詢問置業(yè)顧問沙盤中哪些建筑和設(shè)施已經(jīng)存在?哪些只是規(guī)劃?充分了解小區(qū)整體格局對樓號、樓層的選擇至關(guān)重要。

    5、不利生活設(shè)施
      為了讓房子好賣,開發(fā)商在修建沙盤圖的時(shí)候會(huì)故意把一些不利的生活設(shè)施隱藏起來,比如電房、水泵房、地下車庫的出入口,甚至是垃圾站。對于這些不利于生活的設(shè)施被“隱身”,購房者就容易在不知情下住進(jìn)了垃圾站旁的房子,大多業(yè)主只能無奈地接受,對此類問題有必要詢問清楚。

      6、看沙盤周邊的規(guī)劃
      小區(qū)周邊規(guī)劃對于購房者來說也很重要,一般來說,開發(fā)商會(huì)在沙盤模型的周邊標(biāo)注公共用地、其他樓盤以及重要的周邊配套等。稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場等配套,這些都要實(shí)地考察。對于沙盤周邊的空地,要問清楚未來的規(guī)劃,看是否會(huì)對住宅產(chǎn)生不利影響。

     以上就是河南工業(yè)模型公司解析購房時(shí)如何看沙盤模型的相關(guān)介紹,購房者在查看沙盤模型的時(shí)候還需要關(guān)注小區(qū)周邊的交通情況,一般來說,交通方便、地段比較好的樓盤不僅居住起來比較方便,而且還很受大家的歡迎,對于未來的升值情況也是非??捎^的。

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