辦公樓沙盤模型看上去與售樓部沙盤模型外觀一樣，它們的不同之處在于其作用不同。辦公樓沙盤模型主要用于設計投標階段，而售樓部沙盤模型則主要用于宣傳和展示戶型。

　　辦公樓沙盤模型屬于投標模型的一種，雖然它的制作方法和售樓部沙盤模型一致，外觀也基本相同，但是它們的作用區(qū)別卻很大。辦公樓沙盤模型一般制作的比較早，可能在項目準備啟動就開始制作，這時候的辦公樓沙盤模型可用于投標設計，也就是拿著模型，去投整座大樓的設計標。因為辦公樓沙盤模型比較直觀，在溝通時不需要很多專業(yè)術語，就能讓人看明白整座大樓的樣子，格局是否合理。所以它是一種比較有用的模型。當然辦公樓沙盤模型還可以根據效果圖來制作，這樣的模型可應用在工程施工階段，用于對外宣傳整個工程的規(guī)模等，便于后期招商。當大樓建好后，把辦公樓沙盤模型擺放在大廳之內，則主要用于招租。

　　售樓部沙盤模型的主要作用就是讓人們在看房時了解小區(qū)的規(guī)劃建設，綠化面積，停車位是否方便，附帶的公共設施等，另外一個作用就是了解各種不同面積房子的建筑結構等，從而引起人們的購房意項。也就是說售樓部沙盤模型的主要作用就是起到宣傳作用。

　　所以經過辦公樓沙盤模型和售樓部沙盤模型的作用對比，你可以知道雖然它們制作方法相同，樣式也基本相同，但是其作用卻完全不同。