部分人購(gòu)買新房的話一般都是看沙盤，無(wú)法做到去看現(xiàn)場(chǎng)房，因此開發(fā)商也就提供了沙盤模型來(lái)供大家進(jìn)行參考，下面河南模型公司為大家簡(jiǎn)單總結(jié)幾點(diǎn)看模型的重點(diǎn)，以供大家進(jìn)行參考：

　　沙盤模型重點(diǎn)應(yīng)該看模型比例、看整體綠化、看建筑主體、看公共設(shè)施、看周邊配套。

　　1、看模型比例

　　沙盤雖然看上去很小，但是和實(shí)際的情況大致是相同的，沙盤都是按照一定比例將小區(qū)整體縮小之后呈現(xiàn)在模型上的供大家購(gòu)買參考，開發(fā)商在使用模型時(shí)，應(yīng)該注明“模型”或“效果圖”等字樣，包括沙盤與實(shí)物的比例也應(yīng)該詳細(xì)注明。這些標(biāo)注大家要明白是什么意思，通過(guò)沙盤和實(shí)物的比例，購(gòu)房則們也可以來(lái)計(jì)算出樓棟的一些數(shù)據(jù)，有助于對(duì)房子的選擇，比如樓間距、綠化率等。

　　2、看整體綠化

　　看過(guò)沙盤的朋友們應(yīng)該都知道，沙盤看上去給人的感覺(jué)綠化效果都是比較不錯(cuò)的，但是大家要注意這有可能存在售樓處夸大美化沙盤模型的情況，這么做也是為了達(dá)到吸引購(gòu)房者的目的。所以各位在看沙盤的時(shí)候要理智，要結(jié)合銷售人員的介紹解讀和自己的分析，購(gòu)房者可以直接詢問(wèn)工作人員沙盤上的綠化建設(shè)與實(shí)際是否一致，看他們是怎么回答的，如果銷售人員很肯定的回答是，那么在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候可以把相應(yīng)的情況都寫入合同。

　　3、看建筑主體

　　如果小區(qū)的規(guī)模比較大的話，那沙盤模型上也會(huì)清楚的標(biāo)明樓棟號(hào)，這是為了讓購(gòu)房者們方便區(qū)分建筑主體和周邊的配套。首先購(gòu)房者在看沙盤的時(shí)候，應(yīng)該根據(jù)建筑主體來(lái)判斷小區(qū)規(guī)模的大小，然后要觀察沙盤模型中的樓棟的建筑設(shè)計(jì)是否存在問(wèn)題，重點(diǎn)可以看一下樓棟拼接處有沒(méi)有打磨和接縫的痕跡，可以對(duì)照一下施工圖或CAD來(lái)，看看兩者是都相同。

　　4、看公共設(shè)施

　　沙盤中也呈現(xiàn)了公共設(shè)施的，在看沙盤的時(shí)候，對(duì)小區(qū)公共設(shè)施的位置也要注意觀察了解，在選擇房子的時(shí)候就應(yīng)該結(jié)合這些情苦，購(gòu)房者們看沙盤時(shí)，對(duì)于小區(qū)的的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設(shè)施，要問(wèn)清楚具體所在的位置。選擇房子的時(shí)候就不要距離這些公共設(shè)施太近，否則以后會(huì)容易受到噪音和異味的影響。另外大家要看仔細(xì)了問(wèn)清楚了，因?yàn)橛械拈_發(fā)商會(huì)隱藏這些不好的建筑，對(duì)于沒(méi)有標(biāo)明名稱的建筑物或者空白的地方，要向工作人員問(wèn)清楚。

　　5、看周邊配套

　　購(gòu)房的時(shí)候很多人都會(huì)看重周邊配套，這些情況通過(guò)沙盤也是可以看到的，周邊的配套是否齊全對(duì)以后的居住是有影響的，購(gòu)房者們?cè)诳瓷潮P的時(shí)候，可以重點(diǎn)看一下房子周邊有沒(méi)有有醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等這些配套，在看了沙盤之后可以再去實(shí)地考察一下。防止開發(fā)商放大做宣傳，其實(shí)與實(shí)際并不相符，也防止開發(fā)商對(duì)一些不利因素隱藏，所以大家看沙盤時(shí)應(yīng)該要注意區(qū)分開發(fā)商的宣傳是真是假，比如有些明明還在規(guī)劃中的就被發(fā)開商標(biāo)記出來(lái)并大肆宣傳了